Der ideale Standort für Ihr Gewerbe!
Artikel vom07.08.2023
Noch bis Ende September können sich Unternehmen für ein Grundstück im neuen Gewerbegebiet "Schwadermühle West" bewerben.
Sie suchen ein Grundstück für Ihre Firmenniederlassung an einem modernen Wirtschaftsstandort, in unmittelbarer Nähe zur Industriemetropole Nürnberg? Auf Ihrem Gewerbegrundstück geht Ihnen langsam der Platz aus und Sie möchten sich vergrößern? Sie legen Wert auf modernste und nachhaltige bauliche Möglichkeiten? Dann bewerben Sie sich jetzt für unser neues Gewerbegebiet „Schwadermühle West“ in Cadolzburg!
Lage:
Das Gewerbegebiet „Schwadermühle West“ soll im Norden von Cadolzburg südlich der Roßendorfer Straße (FÜ 16) und westlich der Seckendorfer Straße (FÜ 2) entstehen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 13,5 ha und umfasst die Flurstücke Nrn. 751/1, 752, 754, 755 und 758/6 in der Gemarkung Roßendorf. Östlich der Seckendorfer Straße grenzt das bestehende Gewerbegebiet „Schwadermühle“ an, während an den anderen drei Seiten keine Bebauung vorhanden ist.
Baubeginn und Leistungen:
Der mögliche Baubeginn ist für Frühjahr 2025 geplant. Die Zuschnitte der Grundstücke sind noch nicht festgelegt, wobei ein Quadratmeterpreis von ca. 175 € bei derzeitigem Kostenstand zu erwarten sein wird. In dem festgelegten m²-Preis von 175 € ist Folgendes enthalten:
- alle mit der straßenmäßigen Erschließung der Grundstücke auftretenden Kosten (Straßenbau, Gehweg, Straßenbeleuchtung, Straßenentwässerung usw.); ein Erschließungsbeitragsbescheid wird nicht mehr ergehen;
- die Kosten der Bauleitplanung inkl. der damit verbundenen naturschutzrechtlichen Ausgleichsmaßnahmen
- die Kosten für die Entwässerungsanlagen (Schmutz- und Regenwasserkanal) inkl. der Ingenieurkosten. Auch hierzu wird kein weiterer Beitragsbescheid ergehen;
- die Kosten für das geplante Nahwärmenetz
Vergabeverfahren:
Die Bewerbungsfrist für ein Grundstück im neuen Gewerbegebiet „Schwadermühle West“ läuft bis zum 29. September 2023 um 16:00 Uhr. Um am Vergabeverfahren teilzunehmen, bitten wir Sie, die beigefügten Unterlagen vollständig ausgefüllt an unser Bauamt (bauamt@cadolzburg.de) zurückzusenden. Bei Rückfragen steht unsere Bauverwaltung ebenfalls gerne zur Verfügung (09103 509 – 40).
Der Markt Cadolzburg als Wirtschaftsstandort:
Der Markt Cadolzburg liegt im Landkreis Fürth, mitten im Rangau, nur 15 km von Nürnberg entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend, ein Anschluss an die Autobahn in unmittelbarer Nähe und ein eigener Bahnhof garantieren schnelle Verbindungen nach Nürnberg und in die umliegenden Großstädte. Mit seinen 15 Ortsteilen ist der Markt ein zukunftsfähiger Wirtschaftsstandort und attraktiver Wohnort für rund 11800 Einwohner. Mit dem geplanten Ausbau der Ortsdurchfahrt investiert Cadolzburg zudem in eine zukunftsfähige Anbindung.
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!