Vergabeverfahren: Gewerbegebiet Schwadermühle West
Der Markt Cadolzburg hat mit dem Gewerbegebiet „Schwadermühle West“ ein modernes und nachhaltig ausgerichtetes Gewerbegebiet entwickelt. Grundlage hierfür ist der Bebauungsplan Nr. 54 „Schwadermühle West“ einschließlich der zwischenzeitlich beschlossenen 1. Änderung des Bebauungsplans.
Die Erschließungsarbeiten sind zwischenzeitlich abgeschlossen, sodass die gemeindlichen Gewerbegrundstücke nun zeitnah veräußert und bebaut werden können.
Im Rahmen der 1. Änderung des Bebauungsplans wurden insbesondere die Themen Anbauverbotszonen entlang der Kreisstraßen, Begrünung, Freiflächengestaltung, Standortflexibilität für betriebliche Anlagen sowie ökologische Ausgleichsmaßnahmen weiter konkretisiert und optimiert.
Nachhaltiges und innovatives Gewerbegebiet
Ein besonderer Schwerpunkt des Gewerbegebiets liegt auf einer ökologisch-nachhaltigen Entwicklung und einer zukunftsorientierten Energieversorgung. Hierzu zählen insbesondere:
- verpflichtende Nutzung regenerativer Energien,
- verpflichtende Errichtung von Photovoltaikanlagen auf Dachflächen,
- energieeffiziente und zukunftsfähige Bauweise,
- nachhaltige und naturnahe Freiflächengestaltung,
- Dach- und Fassadenbegrünungen,
- hohe Durchgrünung des Gewerbegebiets durch umfangreiche Baumpflanzungen,
- klimaangepasste Planung zur Verbesserung des Mikroklimas,
- moderne und ressourcenschonende Energieversorgung.
Durch die Kombination aus moderner Infrastruktur, nachhaltigen Festsetzungen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten entsteht ein attraktiver Gewerbestandort mit langfristiger Zukunftsperspektive.
Nahwärmenetz und Energieversorgung
Das Gewerbegebiet wird über ein modernes Nahwärmenetz versorgt, an das sich die Unternehmen verpflichtend anschließen. Die hierfür erforderlichen Investitionskosten sind bereits in den Grundstückskosten berücksichtigt.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Die Festsetzungen des Bebauungsplans ermöglichen moderne und flexible Betriebsabläufe. Unter anderem sind bestimmte betriebliche Nebenanlagen, Stellplätze, Lagerflächen sowie technische Anlagen auch außerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen zulässig, soweit die jeweiligen Festsetzungen und straßenrechtlichen Vorgaben eingehalten werden.
Gleichzeitig sorgen die Festsetzungen zu Begrünung, Eingrünung und Freiraumgestaltung für ein hochwertiges und langfristig attraktives Erscheinungsbild des Gewerbegebiets.
Vergabeverfahren
Für die gemeindlichen Gewerbeflächen des Marktes Cadolzburg im Bereich des Bebauungsplans Nr. 54 „Schwadermühle West“ wird ein Vergabeverfahren durchgeführt.
Vergabeverfahren: Ausschreibungsunterlagen / Bewerbungsformular
Bebauungsplan Nr. 54 „Schwadermühle West“ einschließlich 1. Änderung
